Военная ипотека – возможность для людей в погонах приобрести жильё

Военная ипотека – законодательно закреплённая специализированная программа, призванная способствовать обеспечению жильём военнослужащих Российской федерации, проходящих службу по контракту. Её участниками могут стать офицеры, а также мичманы и прапорщики, числящиеся в рядах вооружённых сил более 3-х лет.

Суть военной ипотеки состоит в том, что в течение трёхлетнего периода на накопительный счёт участника программы поступают средства из федерального бюджета. Сумма платежей ежегодно индексируется, а накопленный капитал инвестируется. В конце данного срока участник программы может обратиться в аккредитованный банк и использовать имеющиеся средства для внесения первоначального платежа и произведения последующих выплат при приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Отдельно нужно учесть, что при оформлении подобных кредитов банки применяют к заёмщикам упрощённую процедуру оформления документов для получения кредита и пониженные процентные ставки. Это объясняется тем, что гарантии государства по программе военной ипотеки снижают риски банкиров. Недостатками данной программы является сравнительно небольшой размер ипотечного кредита (до 2 200 000 рублей) и существенные ограничения возраста заёмщика (не более сорока пяти лет к моменту полной выплаты кредита).

Ниже приведен обзор условий, на которых отечественные финансовые учреждения готовы предоставлять займы по программе военной ипотеки.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию для получения кредита требует осуществления первоначального взноса, достигающего 10% от оценочной стоимости объекта недвижимости. Процентные ставки при совершении покупки на первичном рынке составляют 9.75-10.75%, на вторичном - 10.25-11.25%. Аналогичные условия для программы военная ипотека выдвигает и банк «Зенит».

Сбербанк России и Связь банк предоставляют кредит на 20 лет. Процентная ставка определена на уровне 9,5%. Сбербанком выдвигается условие минимального первоначального взноса в размере 10%. Связь банк повышает процентную ставку до 10,0-10,5%, начиная со второго года погашения кредита.

Россельхозбанк готов кредитовать приобретение вторичного жилья под 10,5% годовых Размер первоначального взноса - 10%.

Одни из самых низких ставок по военной ипотеке установлены в ВТБ24 – 8,7%. Первоначальный взнос стандартен – 10%, но в случае, если военнослужащий желает приобрести дом и участок земли, то придётся сразу внести 25% от их стоимости.

Предложения по военной ипотеке от Газпромбанка отличаются комфортным сроком кредитования – 25 лет. Необходимый первоначальный взнос для первичного рынка – 15%, для вторичного – от 10%. Процентная нагрузка на кредит колеблется в пределах 10,5% - 12%.