Условия банков по ипотечному кредитованию молодых семей

Проблема отдельного жилья для многих молодых семей по-прежнему остается актуальной ввиду высокой стоимости квартир и недостатка средств для их приобретения. Нами проведено исследование ипотечных программ кредитования в банках, готовых финансировать приобретение собственной жилплощади и доставить радость молодым новоселам.

Прежде всего, необходимо дать четкое определение семьям, которые могут считаться молодыми. К этой категории относятся супружеские пары, обоим членам которых не исполнилось более 35 лет на момент оформления ипотечного кредита. В том случае, если семья неполная - действует то же ограничение в возрасте.

условия ипотечного кредитования молодых семей

Ипотечная программа Сбербанка «Молодая семья» предполагает внесение первоначального взноса, составляющего не менее 10% от суммы, необходимой для приобретения квартиры. Кроме того, согласно условиям этой программы, заемщик может рассчитывать на пролонгацию кредита или получение отсрочки при наличии обстоятельств, предусмотренных условиями кредитного договора. В частности, таким обстоятельством может стать рождение ребенка.

В соответствии с требованиями, предусмотренными программой ипотечного кредитования от банка Delta Credit «Ипотека молодым» заемщики могут получить в процессе погашения кредита право льготного периода сроком на один год. Такое право предоставляется при условии рождения ребенка. По условиям этой же программы, кредитополучатель может воспользоваться материнским капиталом (МСК) для внесения первоначального платежа. При этом существует условие, регламентирующее размер собственных средств заемщика - он не должен составлять менее 5 процентов от полной стоимости приобретаемого жилья.

В рамках условий ипотечного кредитования молодых семей ОАО "АИЖК" предоставляет возможность подключить дополнительную опцию «Лояльная ипотека». Такая процедура позволит избежать возможных проблем с погашением в период действия договора, воспользовавшись отсрочкой по погашению долга. Отсрочка с применением данной опции предоставляется на период протяженностью от 6 до 24 месяцев.

С кредитным продуктом ОАО "АИЖК" «Новостройка» ипотека может предоставляться с вычетами в процентной ставке. Это возможно в следующих размерах:

  • 0,25 процентов вычета может быть предоставлено при обладании сертификатом на материнский семейный капитал (МСК)
  • Аналогично 0,25% вычета возможно для тех заемщиков, которые подпадают под действие федеральной программы «Жилище» для молодых семей
  • От 0,25% до 0,5% могут получить молодые семьи, в которых имеется двое и более детей, если при этом они не владеют средствами МСК

На официальном сайте Федерального Агентства все желающие имеют возможность получить информацию о партнерах ОАО "АИЖК" в регионе.

Также многими банками предусмотрены возможности получения большей суммы по ипотечному кредитованию путем привлечения к программе в роли созаемщиков родственников одного или обоих супругов. Это дает возможность увеличить обеспечение кредита, тем самым предоставляя банку основания для более солидного финансирования заемщиков.

Кроме того, во многих банках в качестве потенциальных заемщиков рассматриваются семьи, обладающие средствами по сертификату МСК. Эти средства могут быть направлены в качестве первоначального платежа для покупки объекта недвижимости. Подобные условия ипотечного кредитования молодых семей предоставляются, помимо перечисленных, в банках ВТБ24, Московский банк реконструкции и развития, НОМОС-банк, Мособлбанк, партнеры "АИЖК".