Как выбрать ипотеку: выбираем кредит правильно

Собственное жилье – места многих людей нашей страны. Ипотечный кредит дает возможность молодым семьям воплотить мечту в реальность и приобрести квартиру в краткий срок, выплачивая долг банку в течение определенного времени. Но какова цена мечты? Стоит ли опрометчиво брать ипотечный кредит или нужно хорошенько обдумать свое решение и отметить все плюсы минусы? Как выбрать ипотеку с минимальными затратами?

kak vybrat ipoteku

Чем отличается ипотека от обычного кредита?

Ипотечный кредит – вид кредитования, предназначенный для приобретения жилой недвижимости. Данный вид кредита в большинстве случаев является долгосрочным в связи с большим размером занимаемой у банка суммы. Основными условиями предоставления ипотечного кредита является наличие постоянного дохода и предоставление первоначального взноса (в среднем 15-20% об общей суммы кредита, процент может колебаться от ряда факторов).

Как выбрать ипотечный кредит?

Средняя процентная ставка по ипотечному кредиту находится на невысоком уровне, что дает населению пищу для размышлений: возможно, стоит прямо сейчас взять ипотеку и поселиться в собственном уголке? Собрать документы для оформления заявки на ипотеку несложно, проблематично выбрать подходящий кредит. Чтобы ипотека не стала для Вас головной болью и в последующее время не преподнесла неприятных сюрпризов, при оформлении кредитного договора необходимо обратить внимание на следующие факторы.

1) процентная ставка по кредиту. Процентная ставка – это размер вознаграждения банку за то, что Вы пользуетесь заемными средствами. Чем больше ставка, тем больше Вы платите банку. Ориентироваться лишь на этот показатель неправильно: некоторые банки предоставляют ипотеку с малой процентной ставкой, однако дополнительно Вам придется оплачивать ряд комиссионных сборов, которые в своей совокупности могут в несколько раз превышать ожидаемый ежемесячный платеж.

2) размер и периодичность комиссионный и иных платежей. Страхование, сопровождение кредита, оценка недвижимости и другие платежи должны учитываться Вами заранее. Оцените их примерный размер, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятными сюрпризами в виде непредвиденных платежей.

3) общая сумма кредита. Рассчитайте общую сумму кредита, которая будет включать в себя непосредственно средства на покупку, все комиссионные сборы и платежи по процентной ставке. Учитывайте свой суммарный ежемесячный бюджет: сможете ли Вы каждый месяц свободно осуществлять оплату долга по кредиту? Вы должны иметь возможность гарантированно оплачивать каждый месяц свой долг, в противном случае Вам будет начисляться пеня – штраф банка, начисляемый за просрочку платежа.

4) срок кредитования. Большинство кредитополучателей берут ипотечный кредит на довольно большой срок, аргументируя это небольшой величиной ежемесячного платежа. Не стоит забывать, что большой срок кредита подразумевает и большую переплату. Сумейте найти для себя золотую середину: сумма ежемесячного платежа не должна превышать половину Вашего месячного бюджета, но и общая переплата не должна в несколько раз превышать взятую в кредит сумму.

5) размер первоначального взноса. При возможности стоит внести как можно большую сумму: чем больше Вы сумеете внести в самом начале, тем более выгодные условия ипотечного кредитования Вам будут предложены со стороны банка.

6) валюта ипотечного кредита. Необходимо принимать во внимание ситуацию на рынке: если имеет место скачкообразный рост курса валют, то не стоит ориентироваться на иностранную валюту. Желательно брать кредит в той валюте, в которой получаете заработную плату или иной доход: так Вы сумеете обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств.

Ипотечный кредит – это не страшная история про вечные выплаты в течение всей жизни. Для Вас ипотека может стать новым этапом жизни, в котором у Вас появится собственном жилье. Подходите в выбору кредитования основательно и осмотрительно: тогда Вы сможете не только осуществить мечту, но и снизить свои затраты.