Инвестиции в недвижимость в Англии

Одним из самых надёжных способов сохранить и приумножить свой капитал является покупка недвижимости. Наиболее устойчивым рынком недвижимости на сегодняшний день является английский рынок. Именно здесь цены достигают наивысших значений.

nedvizhimost1

Рынок недвижимости Англии

Английский рынок недвижимости обладает бесчисленным множеством особенностей. К их числу относится отсутствие налогов на имущество, минимальные комиссионные по совершенным сделкам, устойчивость единой европейской валюты и высокий спрос на жилую недвижимость. Вполне естественно, что данные особенности привлекают к английскому рынку большое количество инвесторов со всего мира. Они, в свою очередь, слепо верят в то, что инвестиции в английскую недвижимость приносят максимальный доход.

Статистика по английскому рынку недвижимого имущества за последние 20 лет показывает стабильный и уверенный рост. Цены на жилую недвижимость в Англии за этот период выросли в 3.5 раза. Число ежедневно совершаемых сделок постоянно увеличивается. Стоимость квадратного метра в фешенебельном районе Лондона растёт с особенной скоростью. Разумеется, в других районах Англии недвижимость существенно дешевле, чем в столице, но все равно дороже европейской.

Как инвестировать в недвижимость Англии?

Поскольку спрос на недвижимость в Англии велик, велико и предложение. Выбор здесь невообразимый. Все, конечно, зависит от ваших личных предпочтений. Специалисты считают, что наибольшую прибыль приносят следующие виды инвестиций в английскую недвижимость:

  • Квартиры в новостройках, или купленные на начальной стадии строительства. Стоимость такой квартиры будет невысокой. Главное преимущество подобного приобретения состоит в том, что на момент его покупки инвестор оплачивает только 10-20% стоимости. Остальная часть средств вносится по факту завершения строительства.
  • Дома и квартиры Большого Лондона. Среднестатистический показатель роста стоимости недвижимости здесь превышает 10% в год.
  • Офисная недвижимость. Для получения максимальной прибыли по данному виду инвестиций целесообразно выбирать крупные города. Офисная недвижимость также дорожает на 10% каждый год.
  • Магазины и торговые центры. Очевидно, что на эти объекты стоит обращать внимание в первую очередь. Но нужно не забывать, что основным критерием качества является их расположение. Выбирать нужно деловые районы. Данный вид недвижимости непрерывно растёт в цене, но при неудачном выборе местоположения можно потерпеть неудачу.

nedvizhimost2

Крупнейшими рынками Англии считаются рынки Ливерпуля, Бирмингема, Манчестера, Эдинбурга и Глазго. Средняя величина дохода по недвижимости здесь колеблется в пределах от 6 до 7%. Имеется специальное предложение для нерезидентов - можно взять ипотеку на сумму до 70% стоимости жилья. Согласитесь, что предложение заманчивое. Обычно вы платите только проценты по ипотеке, а сам долг погашаете по факту продажи объекта. В таких условиях прибыль сполна покрывает расходы и платежи по процентам, что существенно облегчает жизнь инвестору.

Если у вас есть интерес к промышленным или складским помещениям, то на английском рынке недвижимости имеется масса предложений. При выборе такой недвижимости нужно ориентироваться на торговые районы. Прекрасным вариантом будет Мидленд, а также вся Юго-Восточная часть Великобритании.

nedvizhimost3

Неплохим вариантом инвестиций является вложение средств в студенческую недвижимость. Основной ориентир в данном случае – недвижимость в провинциальном районе, где имеется транспортная развязка. Это идеальный вариант для студентов. Стоимость таких объектов, как правило, невелика, в отличие от доходности, которая очень даже приличная.

Хорошие варианты можно найти в таких районах: Бристоль, Кардифф, Кембридж, Оксфорд. Очевидно, что наиболее востребована недвижимость в Лондоне. Здесь ежегодно проходит нереальный поток студентов. Такая недвижимость обычно приносит 12% годовых прибыли.

Все вышесказанное подтверждает тот факт, что разумная политика государства в сфере экономики делает инвестиции в недвижимость чрезвычайно привлекательными. Подумайте, может инвестиции в недвижимость Англии – это именно то, что вам нужно? Успехов!