Чем привлекательна недвижимость в ОАЭ?

В течение последних десяти лет Объединенные Арабские Эмираты сделали сильный рывок в развитии. Теперь ОАЭ - это не только крупный туристический центр,  но и средоточие крупнейших в мире инвестиционных потоков. Удивительнейший уголок планеты, где превосходно считаются туристическая и деловая инфраструктуры.

oae

Множество небоскрёбов не могут не удивить даже самого привередливого туриста. Масштабы промышленной застройки поражают воображение. Бесчисленные высококлассные отели, виллы и роскошные апартаменты – всего этого здесь полно. Приобрести недвижимость в ОАЭ может любой желающий.

oae1

Чем привлекательна недвижимость в ОАЭ? 

В своё время правительство ОАЭ приняло ключевое в истории страны решение поднять уровень жизни. Были брошены огромные экономические ресурсы на реализацию этой задачи. Она актуальна по сей день. Правительство ОАЭ делает все возможное для привлечения инвесторов со всего мира. Для них создаются максимально удобные условия. При таком подходе к делу очевидно, что в стране инвестиции в недвижимость развиваются самыми быстрыми темпами.

Строительные компании ОАЭ предлагают инвесторам самые привлекательные условия сотрудничества. Недвижимость может быть зарезервирована при наличии на депозите всего лишь 10% стоимости. При покупке недвижимости в рассрочку есть возможность внесения последнего платежа прямо на этапе заселения. Однако для иностранцев существует одно существенное ограничение - нерезиденты по законам ОАЭ не могут владеть земельными участками, на которых размещена приобретаемая недвижимость.

Цены на недвижимость в ОАЭ зависят от многих факторов: площадь, этажность здания, вид из окна, удаленность от моря и др. Если покупается вилла, то на стоимость оказывает влияние площадь прилегающей территории.

oae2

Налог на покупку недвижимости в ОАЭ отсутствует, если вы взаимодействуете напрямую с застройщиком. Но если вы планируете впоследствии недвижимость перепродать, то небольшие налоги придётся заплатить.

В любом банке ОАЭ можно взять кредит на покупку недвижимости. Это актуально, если в данный момент у вас нет надлежащей суммы. Процедура получения кредита и оформления бумаг достаточно проста, но сложности возникают на этапе заключения сделки с застройщиком. Поэтому кредит - не лучший вариант для покупки недвижимости в ОАЭ.

Свои положительные стороны имеет формат инвестирования в недвижимость на стадии проектирования. Стоимость покупки в данном случае определяется качеством выбранной вами отделки.

Через покупку недвижимости в ОАЭ получить гражданство этой замечательной страны нереально. Но вид на жительство на три года вы получите без проблем. Тоже неплохой результат!

oae3

Самым развитым эмиратом ОАЭ, как известно, является Дубай. Инвестирование в недвижимость Дубая становится все более актуальным. Идеальным вариантом для инвестора является оформление договора купли-продажи с риэлтерской компанией. Процедура довольно проста, но для её реализации нужен загранпаспорт. Чтобы работать в ОАЭ требуется специальное разрешение.

Поскольку Эмираты развиваются стремительно, наиболее востребованы сейчас объекты офисной и коммерческой недвижимости. На них постоянно растёт спрос. Департамент экономического развития ОАЭ прогнозирует рост ВВП страны в долгосрочной перспективе, следовательно, будет расти и бизнес, и торговля, и рынок недвижимости. Наряду с ростом недвижимости будут расти цены на аренду жилья.

oae4

Среди россиян имеется немало тех, кто уже успел оценить перспективность инвестиций в недвижимость ОАЭ. Многие инвесторы отдают предпочтение эмиратам из-за их экономической стабильности. Но есть и те, для кого основным критерием является тёплый климат и курортная зона. Подавляющее большинство граждан ОАЭ -  мусульмане, поэтому население отличается дружелюбностью и строгим соблюдением законов.

Достоинства инвестиций в такую страну как ОАЭ очевидны, поэтому нет смысла перечислять их все. Я лишь предлагаю вам взвесить "за" и "против" и принять решение, стоит ли вам этим заниматься. Успехов в инвестировании!